欢迎访问 广州房产律师:袁炬个人律师网!

租客擅自装修导致店铺倒塌,房东可以追究赔偿吗

  租客擅自装修导致店铺倒塌,房东可以追究赔偿吗

  租客擅自装修房屋,造成房屋倒塌的,由承租人承担赔偿的责任,所以股东可以要求承租人赔偿的。

  《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 【承租人对租赁物进行改善或增设他物】

  承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

  承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

  房屋承租人的主要权利和义务

  1、出租人未按照租赁合同约定的时间内向承租人交付房屋的,房屋承租人可以催告出租人在合理期限内交付,逾期仍未交付的,承租人可以解除租赁合同。交付的房屋不符合租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以解除租赁合同。房屋在交付时存在缺陷,影响承租人正常使用的,承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金;危及承租人安全的,承租人可以随时解除租赁合同。

  2、承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人发现房屋损坏的,应当及时通知出租人予以修复。因承租人的原因造成房屋损坏的,承租人应当负责修复。承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门批准的,应当由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。

  3、承租人装修房屋或者增设附属设施的,应当书面征得出租人同意,并与出租人协商确定增设的附属设施的归属及维修责任,其中依法须经有关部门批准的,出租人如果委托承租人办理,承租人应当向有关部门办理批准手续。

  4、承租人应当按照租赁合同的约定支付租金,延期支付租金的,应当支付违约金。

  5、承租人使用发生的水、电、煤、通信、空调等费用,由承租人承担,但租赁合同另有约定的,从其约定。

  6、承租人使用房屋获得的收益归承租人所有,但租赁合同另有约定的,从其约定。

上一篇:未交房租房东直接不让住合理吗
下一篇:租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗